Договор аренды недвижимости

Необходимые документы

1. Личное присутствие лица, передающего недвижимое имущество в аренду (арендодателя), с оригиналом паспорта, либо представителя арендодателя, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на сдачу в аренду имущества;
2. Личное присутствие лица, арендующего недвижимое имущество (арендатора), с оригиналом паспорта, либо представителя арендатора, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на аренду имущества;
3. Свидетельство о государственной регистрации права и/или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — при наличии;
4. Документы, на основании которых принадлежат объекты недвижимости (документы-основания, правоустанавливающие документы), например: договоры купли-продажи, мены, дарения, договоры по передаче квартир граждан (по приватизации), свидетельства о праве на наследство (по закону или завещанию), постановления администрации и т.д.);

   Наличие вышеуказанных документов обязательно либо в оригинале, при отсутствии — дубликат документа.

5. Если объект недвижимости жилое помещение (квартира, комната или жилой дом) — необходим документ о зарегистрированных лицах (справка о проживающих лицах и/или выписка из домовой книги и/или копия финансового лицевого счёта);

   Внимание: Справка действует не более 10 (десяти) дней, поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии.

6. Если собственником недвижимого имущества (либо его доли) является несовершеннолетний ребёнок, то необходимо представить документ (постановление, распоряжение и др.) из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
7. Если имущество приобретено в браке — согласие супруга арендодателя на сдачу в аренду имущества — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга арендодателя с паспортом и оригиналом свидетельства о браке.

Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.