Договор пожизненного содержания с иждивением

Необходимые документы

1. Личное присутствие лица, который передаёт в собственность недвижимое имущество (рентополучатель), с оригиналом паспорта, либо представителя рентополучателя, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на отчуждение имущества;
2. Личное присутствие лица, принимающего недвижимое имущество в обмен на содержание и уход за рентополучателем (рентодатель), с оригиналом паспорта, либо представителя рентодателя, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на приобретение имущества;
3. Свидетельство о государственной регистрации права и/или выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и/или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — при наличии;
4. Документы, на основании которых принадлежат объекты недвижимости (документы-основания, правоустанавливающие документы), например: договоры купли-продажи, мены, дарения, договоры по передаче квартир граждан (по приватизации), свидетельства о праве на наследство (по закону или завещанию), постановления администрации и т.д.);

   Наличие вышеуказанных документов обязательно либо в оригинале (дубликате), либо надлежащим образом заверенной копии (нотариально засвидетельствованной или заверенной органом, в делах которого данный документ хранится).

5. Если объект недвижимости жилое помещение (квартира, комната или жилой дом) — необходим документ о зарегистрированных лицах (справка о проживающих лицах и/или выписка из домовой книги и/или копия финансового лицевого счёта).

   Внимание: Справка действует не более 10 (десяти) дней, поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии.

   Если в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний, необходимо письмо из органов опеки попечительства об отсутствии опеки и попечительства над таким несовершеннолетним (ст. 292 ГК РФ).

6. Если собственником недвижимого имущества (либо его доли) является несовершеннолетний ребёнок, то необходимо представить документ (постановление, распоряжение и др.) из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
7. Если передаваемое имущество приобретено в браке — согласие супруга лица который передаёт в собственность недвижимое имущество (рентополучателя) — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга рентополучателя с паспортом и оригиналом свидетельства о браке;
8. Согласие супруга лица, принимающего недвижимое имущество в обмен на содержание и уход за рентополучателем (рентодателя) — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга рентодателя с паспортом и оригиналом свидетельства о браке.

Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.